Etagenwohnung in Regensburg-Galgenberg

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Haydnstraße in Regensburg-Galgenberg. Das im Jahr 2010 errichtete Gebäude überzeugt durch seine zeitgemäße Architektur sowie eine komfortable Ausstattung. Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen und erleichtert insbesondere den Transport von Einkäufen oder Gepäck im Alltag.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50,57 m² und besticht durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Raumaufteilung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ca. 5,82 m², der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt.
Rechterhand befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer mit einer Fläche von ca. 4,69 m². Dieses ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken sowie allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die optisch zeitlosen Fliesensorgen dabei für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Direkt angrenzend liegt ein praktischer Abstellraum (ca. 3,11 m²), der zusätzlichen Stauraum schafft und sich ideal für Regalsysteme oder Haushaltsutensilien eignet.
Im Keller des Hauses steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschmaschine zur Verfügung. Dies bietet eine praktische Lösung für die Wäschepflege, ohne dass ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung notwendig ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit ca. 32,35 m². Große, dreifachverglaste Holz – Alu – Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und bieten zugleich eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Hier lassen sich Wohnen, Essen und Schlafen harmonisch miteinander verbinden – sowohl eine gemütliche Sofaecke mit einer Wohnwand als auch ein komfortabler Schlafbereich finden problemlos Platz und schafft zugleich mehr Fläche für den Wohn- und Schlafbereich.
Die offen integrierte Einbauküche (ca. 4,60 m²) fügt sich optimal in den Wohnraum ein. Sie ist im Kaufpreis enthalten und mit einem Backofen, einem Kochfeld sowie einem Kühlschrank ausgestattet. Ein praktischer Bartresen dient nicht nur als Essplatz, sondern unterstreicht auch den modernen, offenen Charakter der Wohnung und zoniert den Raum perfekt.
In den Wohnräumen sowie im Flur und Abstellraum ist ein heller Parkettboden verlegt, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein warmes und wohnliches Ambiente sorgt. Das Badezimmer ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende und gut geschnittene Wohnung, der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ideal ab und bietet nicht nur Schutz vor Witterungseinflüssen, sondern auch ein hohes Maß an Komfort im Alltag.


Das Objekt verfügt über Tiefgaragenstellpatz zu einem zusätzlichen Gesamtpreis von 29.900 EUR