Maisonette-Wohnung in Trier-Olewig

Zum Verkauf steht eine komplett modernisierte und hochwertig ausgestattete 4,5 ZKB DG-Maisonette-Wohnung, in einem gepflegten Mehrparteienhaus, in sehr guter Lage von Olewig mit kurzen Wegen in die Innenstadt genauso wie in die Natur.
Wichtige Hinweise: Letzte Preisreduzierung & Verkaufsphase – falls bis Mitte Juli kein Notartermin für den Verkauf vereinbart wird, dann erfolgt wieder eine unbefristete Vermietung! Makleranfragen unerwünscht!

Beschreibung & Größe:
WEG mit 28 Wohnungen, Eigentumsanteil ca. 5,5%. 4,5 ZKB Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im 3. OG (2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Diele) und 4. OG (Küche, Wohnzimmer oder 3. Schlafzimmer, Esszimmer oder Wohnzimmer, 0,5 Arbeitszimmer, Dachterrasse/Balkon mit 2. Abstellraum). Grundfläche gesamt ca. 131 qm, Wohnfläche ca. 100 qm (Wohnung wirkt durch große Fenster und helle Böden größer). Im Verkaufspreis enthalten: Einbauküche, Kellerraum, Badmöbel, Beleuchtung.
Ein eigener Stellplatz hinter dem Haus gehört ebenfalls zur Wohnung (Kaufpreis 15.000 EUR).

Wohnung Ausstattung & Modernisierung (ca. 75.000 EUR seit 2021):
Insgesamt hervorragender Zustand ohne jeden Renovierungsstau, geeignet für sofortige Nutzung/Vermietung.
Badezimmer hochwertig komplett renoviert & gefliest & ausgestattet (Villeroy & Boch / Hansgrohe) inkl. großer bodentiefer Dusche & Fußbodenheizung & Möbeln.
Energiesparende E-Speicher-Heizungen (Tekmar / Stiebel Eltron) inkl. Einzel-Programmierung und Online-Anbindung mit Live-Wetterdaten.
Hochwertige Einbauküche (Alno) mit Granit-Arbeitsplatte & Markengeräten (außer Ofen) & neuer Sanitär-Installation.
Innentüren & Vinylböden Schlafzimmer (restliche Zimmer mit Fliesen) & komplette Malerarbeiten.
Balkon (Südseite) komplett saniert, Abfluss & Drempeltür & Dachrinne & elektrische Markise; nur Bodenbelag steht noch aus (Materialauswahl durch Käufer).
Velux Dachfenster, Erneuerung Wohn- & Arbeitszimmer, neue Rollos Schlafzimmer.
Rechnungen/Belege seit 2021 werden beim Verkauf übergeben.