Etagenwohnung in Berlin-Spandau

PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE
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Die sofort bezugsfreie Altbauwohnung vereint klassischen Berliner Charme mit beeindruckender Größe und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell als zwei separate Einheiten im 2. Obergeschoss direkt nebeneinander angelegt, eröffnet die Wohnung die Option zu einem großzügiges Familienzuhause.
Insgesamt stehen 5 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, zwei Küchen (1x davon zum 6. Zimmer nutzbar), eine praktische Kammer sowie ein Balkon zur Verfügung.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine sehr gute Aufteilung der Räume. Charakteristische Altbaudetails wie abgezogene Originaldielen und stilvolle Stuckelemente verleihen der Wohnung besonderen Charme, während überwiegend glatt weiß gespachtelte Wände für eine moderne und helle Ausstrahlung sorgen. Beide Bäder verfügen jeweils über Dusche und Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen, ca. 4 m² großen Abstellraum mit Fenster innerhalb der Wohnung sowie ein privates Kellerabteil.

Das Gebäude selbst wurde ca. 1904 erbaut und umfasst insgesamt vier Vollgeschosse sowie ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss.
Es verfügt über eine Gas-Zentalheizung aus ca. 2019, an welche die Wohnung angeschlossen werden kann. Diese ist ausgelegt zum Anschluss aller Wohnungen des Gebäudes. Aktuell erfolgt die Beheizung und Warmwasseraufbereitung über eine Gasetagenheizung.

Die Lage nur 100 Meter von der Havel entfernt im vielfach noch unterschätzten Ortsteil Wilhelmstadt im Berliner Bezirk Spandau bietet eine Vielzahl von Attraktionen, die sowohl kulturell als auch naturnah sind.

Highlights in und um den Ortsteil Wilhelmstadt:

Natürliche Attraktionen:
Tiefwerder Wiesen: Dieses Landschaftsschutzgebiet ist das letzte natürliche Überschwemmungs- und Hecht-Laichgebiet in Berlin und lädt zu Spaziergängen und Naturbeobachtungen ein. Hier gibt es unter anderem Wasserbüffel zu beobachten.
Jaczo-Schlucht: Am westlichen Ufer der Havel gelegen, bietet diese Schlucht einen malerischen Weg zur Havel und beherbergt den Jaczo-Turm, der an den slawischen Fürsten Jaxa von Köpenick erinnert.
Pichelswerder: Eine grüne Halbinsel an der Heerstraße, die sich hervorragend für Wanderungen und Erholung eignet.
Scharfe Lanke: Ein beliebter Ort für Wassersportaktivitäten und Spaziergänge entlang des Wassers.

Weiteres in der Nähe:
Zitadelle Spandau: Eine der am besten erhaltenen Festungen der Renaissance-Zeit in Europa, die heute als Veranstaltungsort für Konzerte und Ausstellungen dient.
Altstadt Spandau: Mit ihren historischen Gebäuden, engen Gassen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Altstadt ein charmantes Ambiente.
Fort Hahneberg: Eine ehemalige Festungsanlage, die heute für Führungen geöffnet ist und einen Einblick in die Militärgeschichte bietet.

Sehenswürdigkeiten:
Melanchthon-Kirche: Diese Kirche am Melanchthonplatz wurde 1893 eingeweiht und beeindruckt mit ihrer historischen Architektur.
Haus Baensch: Ein von Hans Scharoun 1935 geplantes Gebäude auf der Weinmeisterhöhe, das für seine besondere Architektur bekannt ist.
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