Etagenwohnung in Dresden-Löbtau-Süd

Das um das Jahr 1895 auf einem ca. 330 m² großen Grundstück in Blockbauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus einem reinen Vorderhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten. In den Jahren 1997 bis 1998 wurde das repräsentative Gebäude umfassend saniert: Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, hofseitige Balkone ergänzt, sämtliche Steig- und Fallleitungen sowie die Hauselektrik erneuert und eine Zentralheizung installiert. Zudem wurden neue Holzisolierglasfenster eingesetzt, die Klinkerfassade sowie das Treppenhaus mitsamt der Stuckelemente im Eingangsbereich denkmalgerecht aufgearbeitet. Im Jahr 2023 erfolgte die Umstellung der Zentralheizung von Gas auf Fernwärme. 2024 wurden die Außenanlage, die hofseitige Fassade, der Keller sowie das Treppenhaus nachsaniert. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Diese charmante Altbauwohnung im ersten Obergeschoss links verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Erstbezugs-Komfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 59 m² überzeugt die Einheit durch einen praktischen, optimal genutzten Grundriss. Die zwei geräumigen Zimmer bieten viel Raum zur freien Entfaltung, während der großzügige West-Balkon zu entspannten Stunden in der Nachmittagssonne einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen dabei effizient und zeitgemäß über eine zentrale Fernwärmestation.

Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen, bezugsfertigen Zustand.