Immobilie in Stuttgart-Birkach

• Die schöne 3,5-Zimmerwohnung ist AB SOFORT BEZUGSFREI und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten in ruhiger Feldrandlage von Stuttgart-Birkach. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie zwei Balkone (davon ein großzügiger Südbalkon), die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen.

• Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Bedarf an einem Homeoffice. Gleichzeitig bietet die Wohnung aufgrund der gefragten Lage und des sehr soliden Gebäudes auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Vermögensanlage.

• Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in gepflegtem Zustand. Teilbereiche wurden bereits modernisiert, während andere Bereiche dem Baujahr entsprechend erhalten sind und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Mehrfamilienhaus befindet sich ebenfalls in gepflegtem, baualterstypischem Zustand. Die Wohnung verfügt an sämtlichen Fenstern über Rolläden, welche teilweise elektrisch betrieben werden.

• Besonders hervorzuheben sind die ruhige Wohnlage direkt am Feldrand sowie die gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt, den Flughafen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte der Region.