Einfamilienhaus zum kaufen in München-Trudering

Freistehendes Einfamilienhaus in Waldtrudering – Ihr individuelles Gestaltungsprojekt auf 530 m² Traumgrundstück!
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Eckdaten:
• Kaufpreis: 717.000 € (provisionsfrei von Privat)
• Wohnfläche: ca. 120 m²
• Nutzfläche: ca. 58 m² (viele Möglichkeiten in Keller & DG)
• Grundstück: ca. 530 m²
• Baujahr: 1968
• Provisionsstatus: Provisionsfrei
• Bezug: nach Verkauf
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Objektbeschreibung
Gestalten Sie Ihr Familienglück im Münchner Osten!
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 bietet eine seltene Gelegenheit für Individualisten und Familien, die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen möchten und liegt in einer absolut ruhigen und gewachsenen Siedlungslage von Waldtrudering.

Raumwunder mit Potenzial:
Das Haus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (EG, OG und bereits ausgebautes Dachgeschoss). Zusätzlich können die beheizten Kellerräume beispielsweise auch als Büro, Fitnessraum oder Praxisraum gut genutzt werden.

Die Erbpacht – Ihr finanzieller Vorteil:
Der jährliche Erbbauzins liegt bei nur €95,65 pro Jahr, umgerechnet also nur €7,97 pro Monat. Bei Ablauf des Erbbaurechts beträgt die Entschädigungshöhe regelmäßig 2/3 des bei Ablauf des Erbbaurechts durch einen Sachverständigen zu ermittelnden Gebäudewertes. Eine jetzige Verlängerung der Erbpacht um weitere 75 Jahre ist möglich, der Erbbauzins richtet sich dann nach dem zum Zeitpunkt der Verlängerung gültigen Betrag. Die Laufzeit des jetzigen Erbbaurechts endet erst am 01.01.2055.