Etagenwohnung in Leipzig-Probstheida
Ideal für Eigennutzer - leer werdende 3-Raum-Wohnung mit Balkon und Carport-SP in grüner Lage!
04289
Leipzig, Probstheida
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- Kaufpreis
- 249.500 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 84.39 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 39948801
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 84.39 m² |
| Verfügbar ab: | 1.8.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 249.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.956,51 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1996 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 130,79 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine rund 84 m² große 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Einheiten.
Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer Küche mit Fenster sowie einem Balkon ausgestattet. Auf Grund des Auszugs des Mieters steht die Wohnung ab August frei und bietet sich ideal für Käufer an, die auf der Suche einer familiengerechten Eigentumswohnung zum Eigennutz sind.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2026 ergibt sich ein Hausgeld in Höhe von 306 € pro Monat, wovon rund 276 € pro Monat auf den Mieter umlegbar sind. Die Zuführung in die Erhaltungsrücklage lag laut Hausgeldabrechnung in 2025 bei rund 42 € pro Monat.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 631,25 € Kaltmiete für die Wohnung und 25 € pro Monat für den Carport-Stellplatz.
Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad mit Badewanne, einer Küche mit Fenster sowie einem Balkon ausgestattet. Auf Grund des Auszugs des Mieters steht die Wohnung ab August frei und bietet sich ideal für Käufer an, die auf der Suche einer familiengerechten Eigentumswohnung zum Eigennutz sind.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz sowie ein Kellerabteil.
Gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2026 ergibt sich ein Hausgeld in Höhe von 306 € pro Monat, wovon rund 276 € pro Monat auf den Mieter umlegbar sind. Die Zuführung in die Erhaltungsrücklage lag laut Hausgeldabrechnung in 2025 bei rund 42 € pro Monat.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 631,25 € Kaltmiete für die Wohnung und 25 € pro Monat für den Carport-Stellplatz.
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Lage
04289 Leipzig
Leipzig Probstheida
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.095,05 €/m² in Leipzig - Probstheida. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.426,75 €/m².
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