Etagenwohnung in Stuttgart-Feuerbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Stuttgart. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Teilweise Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, zuletzt im Jahr 2026, wodurch sich die Wohnung in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Die Ausstattung umfasst pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, die Funktionalität mit wohnlichem Charakter verbinden. Eine vorhandene Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort und direkten Mehrwert für zukünftige Eigentümer oder Kapitalanleger. Innerhalb der Wohnung steht zudem ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein separates Kellerabteil.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie einen barrierefreien Zugang und spricht damit unterschiedliche Zielgruppen an. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 383 €.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als solide Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch perspektivisch interessantes Potenzial zur Eigennutzung.

Die dargestellten Bilder wurden zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner teilweise digital bearbeitet.