Dachgeschosswohnung in Berlin-Steglitz

In wenigen Wochen ist es soweit: „Die Schöne Neun" erstrahlt in neuem Glanz. Die Sanierungsarbeiten sind nahezu abgeschlossen, das Haus nähert sich seiner Vollendung – und ganz oben, in der Mitte des Dachgeschosses, thront diese außergewöhnliche Penthousewohnung, die ebenso kurz vor der Fertigstellung steht. Damit Sie sich schon jetzt ein vollständiges Bild machen können, haben wir Wohnung und Gebäude digital so aufbereitet, wie sie nach Abschluss aller Arbeiten aussehen werden.
Über den Dächern der Schöneberger Straße wartet eine Wohnung, die man so nicht erwartet: großzügig, hell, ruhig – und vollständig neu.

Das Haus „Die Schöne Neun" ist ein Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1900, das in den Jahren 2022 bis 2025 von Grund auf saniert wurde – auf dem energetischen Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE mit einem Energiekenntwert von 20,7. Was geblieben ist, ist die Substanz. Was entstanden ist, ist etwas Neues.

Sie betreten die Wohnung über einen eigenen Flur, der Ihnen sofort das Gefühl gibt, angekommen zu sein. Von hier aus öffnet sich die Wohnung nach links in die großen Räume, nach rechts ins Bad. Das Herzstück ist die Wohnküche mit 33,13 m² – ein Raum, der keine halben Sachen kennt.

Großflächige Velux-Dachflächenfenster holen das Licht tief in den Raum, der Blick nach draußen gehört Ihnen allein. Kochen, Essen, Leben – alles in einem Raum, der dafür wirklich gemacht ist. Von hier führt der Weg auf den Balkon: ein kleiner, aber feiner Außenbereich mit direktem Bezug zum Wohnraum.

Zimmer 1 mit 17,00 m² und Zimmer 2 mit 13,82 m² liegen ruhig zur Seite – beide mit Dachschrägen, die dem Raum Charakter geben, und Fenstern, die dafür sorgen, dass Sie das Licht nicht vermissen werden.
Das Bad mit 9,11 m² ist großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet: Dornbracht-Armaturen, ein wandhängendes LAUFEN-Kartell-WC, eine bodenbündige Dusche gefliest bis zur Decke mit Steuler Design „Kalmit Sand". Kein Kompromiss, kein Mittelmaß.

Ein separater Hauswirtschaftsraum – was oft unterschätzt wird – rundet den Grundriss praktisch ab.
Der Fußboden ist Eichenparkett in Natur-Sortierung, endgeölt und leicht gebürstet, im Fischgrätenmuster verlegt. Die Wände weiß, die Oberflächen Q3. Ein neuer Aufzug bringt Sie bequem ins Dachgeschoss. Ihr eigener Kellerraum wartet unten.

Das Gebäude liegt in Berlin-Steglitz, einem der ruhigsten und grünsten Stadtteile der Hauptstadt – gut angebunden, ohne den Lärm der Innenstadt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen. Sprechen Sie uns an – wir sind für Sie da.