Etagenwohnung in Straubing

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Wohneinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 in Straubing. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 18 Einheiten und präsentiert sich in einem ordentlichen sowie gut verwalteten Zustand.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf der linken Seite und überzeugt durch ihre angenehme Lage innerhalb des Hauses.

Ein wichtiger Modernisierungsschritt wurde im Jahr 2020 durchgeführt: Die Heizungsanlage wurde erneuert und auf eine zeitgemäße Versorgung mit Erdgas E umgestellt. Dies trägt zu einer zuverlässigen und effizienten Wärmeversorgung des Gebäudes bei.
Ebenfalls wurden im gesamten Gebäude die Wasserleistungen erneuert.

Die gesamte Wohnanlage wird professionell durch die Hausverwaltung Kränzel GmbH betreut, was sich in einem gepflegten Gesamtbild sowie in einer stabilen und soliden Instandhaltungsrücklage widerspiegelt. Dies bietet Eigentümern und Investoren zusätzliche Sicherheit und Planungskomfort.

Zur Wohnung gehört außerdem der Stellplatz C, der bequemes und stressfreies Parken direkt am Objekt ermöglicht.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit nachhaltiger Verwaltung und guten Rahmenbedingungen – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.