Immobilie in München-Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche und charmante 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit besonderem Flair. Sie hat eine Größe von ca. 85m² Wohnfläche und liegt im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten und repräsentativen denkmalgeschützen Gebäudes aus der Jahrhundertwende mit angenehmer Hausgemeinschaft.
Sie ist in 2-facher Hinsicht eine begehrte Rarität, denn abgesehen von der Toplage nahe dem beliebten Glockenbachviertel verfügt sie über eine unwiederbringliche historische Bausubstanz mit ca. 3.40m hohen Decken, die ein besonders großzügiges Raumgefühl vermitteln.
Diese Wohnung besticht mit ihrem einzigartigen Boho-Vintage-Charme, geprägt von einer Künstlerin, die hier selbst lebte und sie mit viel Liebe zum Detail sowie original französischen historischen Baumaterialien gestaltete.

Raumprogramm (siehe Grundriss):
Der klassische Altbau-Flur erschließt alle Räume. Links das helle Wohnzimmer in Süd-Ausrichtung mit einem gemütlichen Balkon zum Innenhof. Es bietet sich an, hier eine offene Küche zu integrieren; geradeaus liegt ein Tageslichtbad, dann auf der rechten Seite das Schlafzimmer (Zimmer 1) nordöstlich zur Waltherstraße ausgerichtet, daneben schließt sich rechts durch einen großen Rundbogen die ehemalige Wohnküche (Zimmer 2) an. Ein Gestaltungsvorschlag hierfür mit vorgelagerter Garderobe ist im Grundriss zu sehen.