Etagenwohnung in Berlin-Frohnau

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint Ruhe, Wohnkomfort und eine exzellente Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958. Mit nur insgesamt vier Wohneinheiten bietet das Haus eine exklusive und sehr private Atmosphäre.

Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept: Vom zentralen Flur aus sind alle Zimmer separat begehbar (keine Durchgangszimmer). Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon und Blick ins Grüne.

Das Objekt wurde laufend instandgehalten: Erst 2022/2023 wurde das Dach neu gedeckt und die Dachbodenplatte energetisch gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Die unvermietete Wohnung ist vollunterkellert und ab Mai 2026 verfügbar.


Ausstattung
- Wohnkomfort: Helles Wohnzimmer und Schlafzimmer mit gepflegtem Laminatboden.
- Küche: Einbauküche inklusive Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd).
- Badezimmer: Gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne.
- Stauraum: Einbauschrank im Flur, Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil und eine Abstellfläche im Gemeinschaftsraum
- Parken: Die Parkplatzsituation direkt vor dem Haus ist hervorragend.
- Technik: Öl-Zentralheizung; energetisch saniertes Dach (2023).