Dachgeschosswohnung in München-Solln

+++ HIGHLIGHTS +++

- Ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung mit weitläufigen Spazierwegen und hohem Freizeitwert
- Gute Anbindung über die U-Bahn-Station Forstenrieder Allee (U3), die S-Bahn-Station Solln (S7, S20) sowie mehrere Buslinien
- Umfangreiche Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und vielfältiger Gastronomie
- Durchdachte Raumaufteilung mit optimalen Möblierungsmöglichkeiten und separatem Kochbereich
- Attraktive WG-Vermietung möglich durch gut geschnittenen Grundriss und Essküche
- Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne – idealer Ort zum Entspannen
- Helles, freundliches Wohnambiente dank großzügiger Fensterflächen
- Kurzfristig verfügbar – attraktive Gelegenheit für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger


+++ OBJEKTBESCHREIBUNG +++

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Solln. Auf rund 53 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept mit klar strukturierten, lichtdurchfluteten Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Ein absolutes Highlight stellt der sonnige Balkon in optimaler Südausrichtung dar, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und Ihnen einen herrlichen Blick in die grüne Umgebung bietet. Der Wohn- und Essbereich wirkt durch großzügige Fensterflächen offen und lichtdurchflutet. Hier lassen sich Essplatz, Sofaecke und Homeoffice-Bereich ideal miteinander kombinieren. Der separate Kochbereich ist mit einer stilvollen Einbauküche samt Elektrogroßgeräten und einer Waschmaschine ausgestattet.

Der Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle Räume. Das Schlafzimmer präsentiert sich als idealer Rückzugsort mit guter Möblierbarkeit und angenehmer Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken sowie ein WC.

Ergänzend stehen ein Kellerabteil mit weiterem Stauraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten vor dem Haus zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen. Die Wohnung ist bereits frei und stellt damit eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger dar.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin näherbringen zu dürfen!