Etagenwohnung in München-Untermenzing

Die sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,81 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen charmanten Süd-Balkon.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden die Elektroinstallationen erneuert und das Badezimmer vollständig neu gestaltet. Dieses präsentiert sich nun in moderner Betonoptik und verfügt neben einer Duschwanne auch über einen praktischen Handtuchheizkörper. In den Wohnräumen wurde ein geschmackvoller, dunkelbrauner Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme und zugleich ruhige Atmosphäre verleiht.

Auch die anthrazit farbene Einbauküche wurde 2024 neu eingebaut und ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Sie fügt sich stimmig in das Gesamtbild der Wohnung ein und ermöglicht einen direkten Einzug ohne weiteren Aufwand.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist ein echtes Highlight der Wohnung. Er lädt den ganzen Tag über zu sonnigen Stunden ein – vom späten Vormittag bis in die Abendstunden. Dank seiner angenehmen Größe und optimalen Ausrichtung lässt er sich vielseitig gestalten und bietet ausreichend Platz für eine kleine Sitzgruppe sowie eine liebevolle Bepflanzung. Ergänzt wird er durch eine praktische Abstellnische, die sich ideal für Gartenutensilien eignet und insbesondere für Hobbygärtner eine komfortable Möglichkeit zur Aufbewahrung bietet.

Die Türen so wie Fenster sind in schlichtem Weiß gehalten, wobei die Kunststofffenster, mit 2-fach-Verglasung, aus dem Jahr 2002 stammen und mit manuellen Rollläden versehen sind.

Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.