Erdgeschosswohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

Kaufpreis: 489.990 €
Wohnfläche: ca. 122,4 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1890
Sanierung: 2012
Preis pro m²: ca. 4.003 €
Kaltmiete: 979 € (ca. 8,00 €/m²)
Status: vermietet

Diese großzügige und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Shakespearstrasse 66 (WE 3) in der begehrten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung vereint historischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Objektbeschreibung

Die ca. 122,4 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gehobene Ausstattung. Im Zuge der Sanierung im Jahr 2012 wurde das Objekt umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht.

Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung und Fenster, die ein modernes und kommunikatives Wohnen ermöglicht.

Ein besonderes Highlight ist die sehr große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende ist.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder:

ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
ein separates Gäste-WC

Die Bodenbeläge sind hochwertig ausgeführt:

Fliesen in Bad und Küche
Parkett in den Wohnräumen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung

Zusätzlichen Komfort bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zudem über einen Fahrradkeller.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als langfristige Kapitalanlage.