Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Barmen-Mitte

Gerne präsentieren wir Ihnen diese hochwertige Eigentumswohnung in begehrter Lage am Toelleturm in Wuppertal. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien aus dem Baujahr 2012 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Auf rund 104 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, ein gut geschnittenes Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein separates Gäste Duschbad sowie eine Diele mit praktischem Abstellraum.

Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen in Holzoptik in den Bädern unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die über eine moderne Erdwärmepumpe betrieben wird.

Ein Aufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zur Tiefgarage und zu den Nebenräumen. Das monatliche Wohngeld beträgt derzeit 603 Euro und umfasst unter anderem Heizkosten, Instandhaltungsrücklage, Hausreinigung, Gartenpflege sowie Winterdienst.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche sind bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche, einen Fahrradkeller und einen eigenen Kellerraum.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.040 € für die Wohnung sowie 35 € für den Stellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 465 € monatlich.

Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos aus Rücksicht auf die Mieter den Zustand zum Zeitpunkt des Erwerbs durch die aktuellen Eigentümer darstellen.

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