Etagenwohnung in Dresden-Naußlitz

Diese attraktive 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem sanierten Altbau in Dresden und überzeugt durch ihren klassischen Charme in Kombination mit einer gefragten Wohnlage. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem einladenden Wohnbereich, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien – ideal für entspannte Stunden nach dem Arbeitstag. Der gepflegte Zustand des sanierten Altbaus unterstreicht den wertbeständigen Charakter der Wohnung und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 5.160€ p.a. . Das aktuelle Hausgeld (inkl. IHR) beträgt 398,87€. Damit bietet sich ein solider Einstieg in den Dresdner Immobilienmarkt mit bestehendem Mietverhältnis und laufenden Einnahmen.