Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Nord
ZENTRUM NORD + 2 RAUM WOHNUNG ZUM KAUF + BALKON + LOGGIA
Blochmannstraße
04105 Leipzig, Zentrum-Nord
04105 Leipzig, Zentrum-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 64.91 m²
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Objekt-ID: 39921348
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 64.91 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.449,55 € |
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Immobilie
Balkon
Loggia
Keller
| Baujahr: | 1926 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926 in der Blochmannstraße, Leipzig-Zentrum-Nord.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 65 m² eine großzügige Wohnküche mit Balkonzugang (ca. 4,5 m²), ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde 2006 denkmalgerecht umfassend saniert: Dach und Fassade wurden erneuert, Heizung, Sanitär und Elektroinstallation komplett modernisiert. Das historische Treppenhaus mit restaurierten Türen und hochwertigen Bodenbelägen wurde erhalten und trägt zum besonderen Charakter des Hauses bei.
Aktuelle Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 363,80 € / Monat (ca. 5,60 €/m²)
Jahresmiete: 4.365,60 €
Monatliches Hausgeld (laut Wirtschaftsplan):
Umlegbar: 201,88 €
Nicht umlegbar: 41,93 €
Instandhaltungsrücklage: 37,86 €
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die von den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes profitieren möchten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 65 m² eine großzügige Wohnküche mit Balkonzugang (ca. 4,5 m²), ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus wurde 2006 denkmalgerecht umfassend saniert: Dach und Fassade wurden erneuert, Heizung, Sanitär und Elektroinstallation komplett modernisiert. Das historische Treppenhaus mit restaurierten Türen und hochwertigen Bodenbelägen wurde erhalten und trägt zum besonderen Charakter des Hauses bei.
Aktuelle Mieteinnahmen:
Kaltmiete: 363,80 € / Monat (ca. 5,60 €/m²)
Jahresmiete: 4.365,60 €
Monatliches Hausgeld (laut Wirtschaftsplan):
Umlegbar: 201,88 €
Nicht umlegbar: 41,93 €
Instandhaltungsrücklage: 37,86 €
Die Wohnung ist vermietet und eignet sich besonders für Kapitalanleger, die von den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes profitieren möchten.
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Lage
Blochmannstraße04105 Leipzig
Leipzig Zentrum-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.094,34 €/m² in Leipzig - Zentrum-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.420,57 €/m².
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