Etagenwohnung in Berlin-Lichtenrade

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Lage im beliebten Berliner Süden. Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – hier erwartet Sie eine Immobilie, die durch Qualität, Komfort und eine hohe Wohnattraktivität überzeugt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und präsentiert sich als Erstbezug nach einer umfassenden und geschmackvollen Sanierung. Hochwertige Materialien, eine moderne Ausstattung und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Wohnambiente, das sofort begeistert.

Dank der sonnigen Südausrichtung sind die Räume lichtdurchflutet und wirken besonders hell und freundlich. Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie.

Auch ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Auch Kapitalanleger profitieren von der hochwertigen Sanierung und dem damit verbundenen geringen Investitions- und Instandhaltungsaufwand. Dank des sofortigen Bezugs und des fehlenden Modernisierungsbedarfs bietet die Immobilie beste Voraussetzungen für eine sorgenfreie Eigennutzung oder eine attraktive Vermietung.

Besonderer Vorteil für Käufer
Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft. Für den Erwerber fallen keine Maklergebühren an – so sparen Sie zusätzliche Kaufnebenkosten und können Ihr Budget direkt in Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage investieren.