Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Niederkassel
*vollmöbliert *solide vermietete Single/Pärchen-Wohnung mit Balkon
40547
Düsseldorf, Niederkassel
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 56.36 m²
18 Aufrufe
Objekt-ID: 39912262
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 56.36 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 295.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.234,21 € |
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Immobilie
Möbliert
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 163,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
In dieser gefragten Lage wird eine vollmöblierte 2-Zimmer-Nichtraucherwohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses angeboten.
Der Wohnbereich verfügt über eine offene Küche, sowie eine großzügige Fensterfront mit Blick ins Grüne. Sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen rückwertigen Bereich ausgerichtet ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Das innenliegende, modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ebenerdiger Dusche und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 16.08.2025 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Es wurde ein beidseitiger Kündigungsverzicht bis zum 30.09.2027 vereinbart! Eine Eigennutzung ist somit frühestens zum 01.10.2027 möglich, wobei die Eigenbedarfskündigung spätestens 3 Monate vor diesem Terminablauf schriftlich eingereicht werden müsste.
Der Wohnbereich verfügt über eine offene Küche, sowie eine großzügige Fensterfront mit Blick ins Grüne. Sowohl vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum ruhigen rückwertigen Bereich ausgerichtet ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Das innenliegende, modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ebenerdiger Dusche und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit dem 16.08.2025 mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Es wurde ein beidseitiger Kündigungsverzicht bis zum 30.09.2027 vereinbart! Eine Eigennutzung ist somit frühestens zum 01.10.2027 möglich, wobei die Eigenbedarfskündigung spätestens 3 Monate vor diesem Terminablauf schriftlich eingereicht werden müsste.
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Lage
40547 Düsseldorf
Düsseldorf Niederkassel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.271,33 €/m² in Düsseldorf - Niederkassel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.231,54 €/m².
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