Etagenwohnung in Köln-Porz

Hereinspaziert und Wohlfühlen!

Diese freiwerdende Eigentumswohnung befindet sich in einem 2006 kernsanierten sieben-Parteien-Haus in gepflegter Wohnlage von Köln-Porz.

Die Liegenschaft überzeugt mit Ihrem sinnvoll gestalteten Grundriss und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 88m², verteilt auf drei Zimmer, einem Gäste-WC, sowie einem Badezimmer mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss.
Gleich beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich von dem aus, Sie direkten Zugang zum sich auf der linken Seite befindlichen Gäste-WC, sowie dem angrenzenden Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss haben.
Gegenüber des Bades befindet sich das liebevoll eingerichtete Gästezimmer, welches sich auch problemlos für die Nutzung als Ankleidezimmer oder Büro eignet.
Im hinteren Bereich der Wohnung empfängt Sie das Schlafzimmer und der großzügige Wohn - und Essbereich mit direktem Zugang zur geräumigen Sonnenterrasse, auf der Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen können. Das Schlafzimmer wurde mit Hilfe einer Trockenbauwand so unterteilt, dass hier ein kleiner "begehbarer" Kleiderschrank errichtet wurde. Diese Wand kann natürlich, wie auch die übrigen Einbauten, wie Holzbalken oder Fensterläden problemlos entfernt werden. Diese dienen lediglich zur Deko und haben keine statische Funktion.
Abgerundet wird das Angebot durch den nachträglich eingebauten Kaminofen, der nicht nur ein gemütliche Wohnatmosphäre schafft, sonder auch als gute Alternative zu Heizung zu nutzen ist.

Ebenfalls Teil des Angebotes ist ein Außenstellplatz vor dem Objekt, sowie ein privates Kellerabteil.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit 284,00€ monatlich. Davon fließen 46,00€ in die Erhaltungsrücklage. In dieser befinden sich zum aktuellen Zeitpunkt 28.843,00€.