Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Rudow

In angenehmer, urbaner Lage präsentiert sich dieses vielseitige Anwesen mit großem Entwicklungsspielraum. Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920 verbindet klassischen Altbaucharme mit modernen Perspektiven und bietet Ihnen die besondere Möglichkeit, ein individuell saniertes Zuhause zu erwerben.

Die Wohnfläche von rund 140 m² verteilt sich auf zwei Einheiten und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als langfristige Kapitalanlage.

Das großzügige ca. 997 m² große Grundstück bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen und eröffnet zahlreiche Optionen – von einem modernen Gartenkonzept bis hin zu weiteren baulichen Überlegungen.

Ein besonderer Vorteil dieses Angebots: Die vollständige Sanierung des Hauses ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gebäude wird nach Erwerb umfassend modernisiert und schlüsselfertig übergeben. Dabei können Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung und Umsetzung einfließen – von der Raumgestaltung über Materialien bis hin zu Ausstattungsdetails.

So erhalten Sie ein hochwertig saniertes Zuhause, das nicht nur technisch und energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht wird, sondern auch individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Umfangreiche Sanierungsarbeiten müssen Sie nicht selbst koordinieren – diese werden im Rahmen des Kaufpreises für Sie umgesetzt.

Alternativ bietet das Grundstück weiterhin attraktive Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.

Das Objekt liegt in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) und unterliegt einem Bebauungsplan mit folgenden Kennzahlen:

GRZ 0,2 | GFZ 0,4

Damit stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur baulichen Entwicklung im Rahmen der geltenden Vorgaben offen.

Ob als modernisiertes Mehrgenerationenhaus, hochwertiges Zuhause mit Vermietungspotenzial oder langfristige Kapitalanlage – diese Immobilie passt sich Ihren Wünschen an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.