Etagenwohnung in Heidelberg-Ziegelhausen

In einer begehrten Hanglage von Heidelberg-Ziegelhausen befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einem im Jahr 1974 massiv erbauten Mehrfamilienhaus befindet.
Auf ca. 99,07 m² bietet die Wohneinheit eine hervorragende Raumaufteilung und wartet nun darauf, durch eine liebevolle Renovierung aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Ein besonderer Vorteil der Hangbauweise: Obwohl die Wohnung im zweiten Obergeschoss liegt, erreichen Sie Ihre Eingangstür fast ebenerdig und mit nur sehr wenigen Treppenstufen – ein Komfort, den man in dieser Etagenlage selten findet.
Die Wohnung selbst verfügt über eine charmante Basis, benötigt jedoch Modernisierungsarbeiten, insbesondere an Böden und Wänden, um zeitgemäßem Wohnkomfort zu entsprechen. Hier haben Sie die Freiheit, die Räume exakt nach Ihrem eigenen Geschmack zu gestalten.
Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Sie direkt auf den sonnigen Balkon führt – Ihre persönliche Loge mit weitem Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche bietet nicht nur Platz für Ihre Traumküche, sondern öffnet sich zu einer privaten Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Von hier aus gelangen Sie diskret in das Hauptschlafzimmer, das so zu einem herrlich ruhigen Rückzugsort wird. Ein separates Kinderzimmer sowie ein funktionales Badezimmer mit praktischem, separatem WC runden das durchdachte Raumangebot ab.
Für Ordnung sorgt ein eigener, geräumiger Kellerraum. Die gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses wie der Waschraum und der gepflegte Heizraum unterstreichen die Funktionalität der Anlage. Während die Öl-Zentralheizung des Gebäudes aus dem Jahr 1997 stammt, wurde der Warmwasserboiler erst 2022 modernisiert. Wer die Nähe zur Heidelberger Altstadt sucht und Freude daran hat, eine Immobilie mit Charakter zu vollenden, findet hier die perfekte Gelegenheit.