
Etagenwohnung in Berlin-Wedding
Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und EBK im beliebten Sprengelkiez
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- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 61 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39898081
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 61.00 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 398.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 6.524,59 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1917 |
| Befeuerungsart: | Holzpellets |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte Wohnung vereint stilvolle Wohnqualität mit dem unverwechselbaren Charme klassischer Altbausubstanz. Bereits beim Betreten wird deutlich, mit wie viel Sorgfalt hier historische Elemente bewahrt und zugleich zeitgemäß interpretiert wurden. Das Ergebnis ist ein stimmiges Wohnkonzept mit elegantem Erscheinungsbild, klarer Formsprache und viel Liebe zum Detail.
In den Wohnräumen sorgen aufgearbeitete Holzdielenböden für eine warme, authentische Atmosphäre. Helle Wandflächen, klassische Raumproportionen und dekorative Stuckelemente bzw. fein gearbeitete Deckenabschlüsse verleihen den Zimmern ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Die Wohnung wirkt insgesamt lichtdurchflutet, gepflegt und hochwertig.
Besonders gelungen ist die Verbindung von Altbaucharme und moderner Ausstattung: Kassettentüren, stilvolle Beschläge in Messingoptik sowie klassische Fenstergriffe greifen den Charakter des Hauses auf und unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Diese Details verleihen der Wohnung eine besondere Wertigkeit und Individualität, die sich deutlich von standardisierten Wohnkonzepten abhebt.
Ein echtes Highlight ist die hochwertig maßgefertigte Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Sie ist mit moderner Bauknecht-Technik ausgestattet und verfügt über einen Einbaukühlschrank, einen separaten Gefrierschrank, eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler sowie ein modernes Cerankochfeld mit Abzugshaube. Zusätzlichen Stauraum bieten großzügige Einbauschränke bis zu einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m und über eine Raumlänge von ca. 4,30 m. Die hochglänzenden Fronten, die klare Linienführung und die dunkle Arbeitsfläche verleihen dem Küchenbereich eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung.
Auch das Badezimmer überzeugt durch eine stilvolle und hochwertige Gestaltung. Die helle Fliesenoptik, die bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf, ein modernes Waschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank sowie geschmackvoll abgestimmte Armaturen und Accessoires schaffen ein elegantes Gesamtbild. Die sichtbaren Ausstattungsdetails vermitteln einen qualitätsvollen und sehr gepflegten Eindruck.
Die Zimmer selbst bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnen sich durch ihre ruhige, klare Gestaltung aus. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt über das Wohnzimmer und ergänzt den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Rippenheizkörper und sorgfältig ausgeführte Oberflächen unterstreichen die hochwertige Modernisierung zusätzlich.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als stilvoll modernisierte Altbauwohnung mit viel Charakter, hochwertigen Details und einem sehr harmonischen Zusammenspiel aus historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort.
In den Wohnräumen sorgen aufgearbeitete Holzdielenböden für eine warme, authentische Atmosphäre. Helle Wandflächen, klassische Raumproportionen und dekorative Stuckelemente bzw. fein gearbeitete Deckenabschlüsse verleihen den Zimmern ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Die Wohnung wirkt insgesamt lichtdurchflutet, gepflegt und hochwertig.
Besonders gelungen ist die Verbindung von Altbaucharme und moderner Ausstattung: Kassettentüren, stilvolle Beschläge in Messingoptik sowie klassische Fenstergriffe greifen den Charakter des Hauses auf und unterstreichen den eleganten Gesamteindruck. Diese Details verleihen der Wohnung eine besondere Wertigkeit und Individualität, die sich deutlich von standardisierten Wohnkonzepten abhebt.
Ein echtes Highlight ist die hochwertig maßgefertigte Küche, die sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung einfügt. Sie ist mit moderner Bauknecht-Technik ausgestattet und verfügt über einen Einbaukühlschrank, einen separaten Gefrierschrank, eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler sowie ein modernes Cerankochfeld mit Abzugshaube. Zusätzlichen Stauraum bieten großzügige Einbauschränke bis zu einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m und über eine Raumlänge von ca. 4,30 m. Die hochglänzenden Fronten, die klare Linienführung und die dunkle Arbeitsfläche verleihen dem Küchenbereich eine zeitlose und hochwertige Ausstrahlung.
Auch das Badezimmer überzeugt durch eine stilvolle und hochwertige Gestaltung. Die helle Fliesenoptik, die bodengleiche Dusche mit Regenduschkopf, ein modernes Waschbecken mit beleuchtetem Spiegelschrank sowie geschmackvoll abgestimmte Armaturen und Accessoires schaffen ein elegantes Gesamtbild. Die sichtbaren Ausstattungsdetails vermitteln einen qualitätsvollen und sehr gepflegten Eindruck.
Die Zimmer selbst bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und zeichnen sich durch ihre ruhige, klare Gestaltung aus. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht. Der Zugang zum Balkon erfolgt direkt über das Wohnzimmer und ergänzt den Wohnbereich auf besonders angenehme Weise. Rippenheizkörper und sorgfältig ausgeführte Oberflächen unterstreichen die hochwertige Modernisierung zusätzlich.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als stilvoll modernisierte Altbauwohnung mit viel Charakter, hochwertigen Details und einem sehr harmonischen Zusammenspiel aus historischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Lage
13353 BerlinBerlin Wedding
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.562,09 €/m² in Berlin - Wedding. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.905,10 €/m².
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