Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Diese herrschaftliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Berliner Vorderhauses aus der Jahrhundertwende (1900). Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² erwartet Sie ein erstklassig sanierter Wohntraum, der historischen Charme mit modernem Wohnstandard vereint. Die imposante Raumhöhe, klassische Stuckelemente und frisch glatt gespachtelte Wände schaffen ein helles und elegantes Ambiente, das durch den neu verlegten, hochwertigen Eichen-Dielenboden in allen Wohnräumen perfekt abgerundet wird.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Flexibilität. Zur Straßenseite hin befinden sich zwei weitläufige, lichtdurchflutete Zimmer. Eines davon mit direktem Zugang zum sonnigen Ost Balkon. Auf der anderen Seite orientieren sich zwei weitere Zimmer zum ruhigen Innenhof, was sie zu idealen Rückzugsorten für Schlaf- oder Arbeitsbereiche macht. Ein besonderes Highlight ist das modernisierte Tageslichtbad, das mit einer Badewanne sowie einer großen, bodentiefen Dusche ausgestattet ist.

Technisch befindet sich die Wohnung auf einem neuwertigen Stand. Die gesamte Elektrik wurde im Zuge der Sanierung erneuert. Zudem verfügt die Wohnung über hochwertige, dreifachverglaste Fenster in sehr gutem Zustand, die eine exzellente Schallisolierung und Wärmedämmung garantieren.

Ein entscheidender Vorteil für die langfristige Wertsicherheit: im gesamten Gebäude wurden die Stränge für die Wasser- und Abwasserversorgung bereits vollständig erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine eigene Gasetagenheizung, was Ihnen volle Unabhängigkeit und direkte Kostenkontrolle über Ihren Energieverbrauch ermöglicht.