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Dachgeschosswohnung in Essen-Frohnhausen

Ihr neues Zuhause unterm Dach – Charmante 3‑Zimmer‑Wohnung in ruhiger Essener Lage

45144 Essen, Frohnhausen
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
3
Fläche
80.11 m²
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Objekt-ID: 39887533

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.11 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Preis/m²: 1.984,77 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung aus ca. 1956 vereint ein zeitloses Wohngefühl mit modernen Ausstattungsdetails. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle Räume, die durch ihre durchdachte Aufteilung und den offenen Charakter ein besonders angenehmes Wohnambiente schaffen.
Bereits beim Betreten überzeugt die großzügige Diele, von der aus alle Räume separat zugänglich sind – eine gleichermaßen funktionale wie wohnfreundliche Grundrissgestaltung. Ein besonderes Highlight bildet die stilvoll integrierte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer wurde ca. im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute zeitgemäß, gepflegt und hochwertig ausgestattet. Im Zuge dessen wurden ebenfalls die Fenster erneuert sowie das Dach inklusive Dämmung umfassend saniert – Maßnahmen, die sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz nachhaltig steigern. Bereits ca. 2001 wurde zudem die Fassadendämmung erneuert.
Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und unterstreichen den freundlichen Charakter der Wohnung. Die ruhige Lage in einer Seitenstraße bietet ein hohes Maß an Erholung, während der Ortskern von Essen-Frohnhausen bequem fußläufig erreichbar ist.
Die Wohnung ist ab dem 15.07.2026 bezugsfrei und eignet sich somit ideal für alle, die kurzfristig ein neues Zuhause beziehen möchten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie zunächst um eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung zusenden können. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Lage

45144 Essen
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Essen Frohnhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.072,02 €/m² in Essen - Frohnhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.923,16 €/m².

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