Einfamilienhaus zum kaufen in Dresden-Bühlau/Weißer Hirsch

Dieses liebevoll und hochwertig sanierte Gründerzeithaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und außergewöhnlicher Flexibilität. Hohe Decken, originale Dielen, stilvolle Details und ein durchdachtes Energiekonzept schaffen ein besonderes Wohnambiente mit Charakter.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein geschützter und naturnaher Garten mit direktem Anschluss an eine Naturwiese im Landschaftsschutzgebiet bietet einen überraschend ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Die 2015 abgeschlossene umfangreiche Sanierung umfasst u.a. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Sanitär und Bäder.
Das Erdgeschoss überzeugt mit aufgearbeiteten Holzdielen, restaurierten Türen, hohen Decken und einem klaren, hochwertigen Innenausbau mit Putzwänden sowie stilvoll gefliesten Küchen- und Badbereichen.
Das Obergeschoss kann flexibel als separate Wohneinheit ausgebaut werden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen gedämmten Dachboden (nicht als Wohnraum nutzbar).

Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme, Solarthermie (16 m²) und einen wasserführenden Kamin (21 kW).

Das ca. 1.120 m² große Grundstück eröffnet zusätzliche Perspektiven für den Bau eines separaten zweigeschossigen Nebengebäudes, für welches bereits eine positiv bewertete Bauvoranfrage vorliegt.

Außenstellplätze sind auf dem Gelände vorhanden.

Dresden-Bühlau verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur (Dresdner Heide ist fußläufig erreichbar; öffentlicher Nahverkehr Nähe Ullersdorfer Platz, ca. 5 Gehminuten). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und die schnelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sorgen für hohen Wohnkomfort.

Bezugsfrei ab 01.07.2026.

Fazit: Eine seltene Möglichkeit für Menschen, die ein Haus mit Geschichte, Stil und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Dresden suchen.