Hochparterre-Wohnung in Essen-Kettwig

Klassisch-elegant und mit außergewöhnlichem Raumangebot: Diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Kettwig verbindet großzügige Grundrisse mit einer seltenen Besonderheit – die Wohnanlage verfügt über ein hauseigenes Hallenbad, das allen Eigentümern zur Verfügung steht.
Auf rund 102 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vier separate Zimmer plus einen halben Raum (als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzbar), Küche, Diele, Badezimmer, separates WC sowie eine Loggia mit offenem Grünblick auf Baumkronen und die sanften Hänge über dem Ruhrtal. Ein zugehöriger Kellerraum (Nr. 12) gehört zum Sondereigentum. Das Objekt ist bezugsfrei und in gepflegtem, bezugsfertigem Zustand.
Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer mit Platzbedarf wie für Kapitalanleger: Bei einer realistisch erzielbaren Kaltmiete von ca. 900 € im Monat ergibt sich eine Brutto-Mietrendite von rund 4,5 % – ein solider Wert für eine innerstädtisch gelegene, großzügig geschnittene Eigentumswohnung in dieser Preislage.