Erdgeschosswohnung in München-Berg am Laim

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Berg am Laim überzeugt durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet (Indexmietvertrag) und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung (Eigenbedarf gemäß gesetzlicher Regelungen möglich). Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 1.335,00 € monatlich zzgl. NK, zzgl. Tiefgaragenstellplatz.

Der durchdachte Grundriss bietet drei gut nutzbare Zimmer mit praktischen Größen (ca. 20 m², 22 m² und 14 m² ), auch gut geeignet für WG-Nutzung. Vom Wohnzimmer sowie von beiden Schlafzimmern aus gelangt man auf den überdachten Westbalkon mit Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße nach Westen.

Das modernisierte, innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet (Einbauküche im Eigentum des Mieters).

Die gepflegte Wohnanlage weist keinen Instandhaltungsrückstau auf, Rücklagen sind vorhanden.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €) runden dieses attraktive Angebot ab.