Erdgeschosswohnung in Leipzig-Kleinzschocher
Attraktive Kapitalanlage in Leipzig - langjährig vermietet mit Mietsteigerungspotenzial
04229
Leipzig, Kleinzschocher
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 59.500 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 50.1 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39845523
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 50.10 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 59.500 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.187,62 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1937 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 130,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung verfügt über eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Alle Räume sind bequem von der zentral gelegenen Diele aus erreichbar. Die Wohnung umfasst ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer
mit separater Küche und einem Badezimmer. Die Räume sind alle von der vorgelagerten Diele erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2009 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 250,50 EUR und wurde seit Einzug der Mieter nicht angepasst. Somit besteht ein deutliches Mietsteigerungspotenzial bis zur gesetzlichen Kappungsgrenze.
Die langjährige Vermietung spricht für ein stabiles Mietverhältnis und unterstreicht die Attraktivität der Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren.
mit separater Küche und einem Badezimmer. Die Räume sind alle von der vorgelagerten Diele erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.
Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2009 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 250,50 EUR und wurde seit Einzug der Mieter nicht angepasst. Somit besteht ein deutliches Mietsteigerungspotenzial bis zur gesetzlichen Kappungsgrenze.
Die langjährige Vermietung spricht für ein stabiles Mietverhältnis und unterstreicht die Attraktivität der Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für langfristig orientierte Investoren.
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Lage
04229 Leipzig
Leipzig Kleinzschocher
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.108,89 €/m² in Leipzig - Kleinzschocher. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Leipzig liegt derzeit bei 3.446,17 €/m².
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