Penthouse in Darmstadt

Diese exklusive 2-Zimmer-Penthousewohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und ein außergewöhnlich gepflegtes Wohnumfeld zu einem Zuhause mit besonderem Charakter. Auf ca. 64 m² Wohnfläche genießen Sie ein Wohngefühl, das durch Qualität, Ruhe und Eleganz geprägt ist. Hohe Decken von ca. 2,65 m unterstreichen das großzügige Raumgefühl und sorgen für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert (Investition ca. 60.000 €). In diesem Zuge wurden sämtliche Böden erneuert sowie die gesamte Ausstattung hochwertig modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die maßgefertigte Einbauküche mit Siemens-Markengeräten (Herd, Backofen, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und integrierte Mikrowelle). Der Wert der Küche beträgt ca. 17.000 € und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das stilvolle Gesamtkonzept setzt sich im modernisierten Badezimmer fort, das mit zeitloser Eleganz überzeugt. Individuell angefertigte Badmöbel sowie ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur (Garderobe) sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ein besonderes Detail: In der Wohnung wurden keine Bohrungen vorgenommen, wodurch sich alle Räume in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand präsentieren. Auch sämtliche installierten Lampen verbleiben in der Wohnung.
Der Balkon lädt zum Entspannen ein und wird durch eine neu installierte elektrische Markise ergänzt. Zusätzlichen Stauraum bieten individuelle Schreinerlösungen.

Ein separater Kellerraum sowie eine Garage runden das Angebot ab – beide sind im Kaufpreis enthalten.
Auch das Gebäude selbst überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand: erneuerter Aufzug, neue Heizungsanlage, frisch saniertes Dach, keine anstehenden Reparaturen und solide Rücklagen.
Kapitalanlage oder Eigennutzung

Aktuell ist die Wohnung für 990 € Kaltmiete an einen solventen Mieter vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit der Eigenbedarfskündigung.