Maisonette-Wohnung in Fürth-Südstadt

Wir verkaufen unsere Maisonette-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in der denkmalgeschützten Steuben-Villa.
Die geschichtsträchtige Jugendstilvilla wurde 1902 als Offizierskasino errichtet. In den 80er Jahren wurde sie durch die US-Armee saniert und bis 1992 als Kasino genutzt. 2007 wurde die Villa vollständig saniert und restauriert. Es entstanden 10 ETW mit Dachterrassen oder Gärten.
Fakten, die überzeugen:
- ca. 160 m² Wohnfläche
- ca. 25 m² Dachterrasse (50%)
- 2 überdachte Stellplätze können für je 20.000 EUR erworben werden
- ca. 18 m² Keller

1. Obergeschoss / 1. Ebene:
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf ca. 65 m²
- eine 6,60 m lange Fensterfront sorgt für viel Tageslicht
- in dem offenen Wohnraum wurde ein Arbeitsbereich integriert
- Abgrenzung als weiteres Zimmer möglich
- praktischer Abstellraum/Speise mit Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Schlafzimmer und Ankleide auf fast 20 m²
- Einbauschränke mit 6 m Gesamtlänge (2018)
- direkter Zugang vom Schlafzimmer in ein großzügiges Tageslichtbad,
welches stilvoll in schwarz-weiß gehalten ist
- neues WC 2021

Dachgeschoss / 2. Ebene:
- Gästebad mit Toilette und Fenster
- Dusche (neu 2018) mit einem Waschmaschinenanschluss
- 2018 wurde ein Arbeits-/Kinderzimmer mit einem Glastrennwandsystem abgeteilt
- ein Rückbau zu einer offenen Galerie ist mit wenig Aufwand möglich

Dachterrasse:
- kaum einsehbar und ruhig
- fast quadratischer Grundriss mit viel Gestaltungsmöglichkeiten
- praktischer Abstellraum auf der Terrasse
- Beschattung der Terrasse durch ein elektrisches, höhenverstellbares Sonnensegel
(neuer Motor 2023)