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Erdgeschosswohnung in Berlin-Oberschöneweide

Großzügige, bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, nahe HTW-Campus

Marienstraße
12459 Berlin, Oberschöneweide
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3
Fläche
84.38 m²
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Objekt-ID: 39834904

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 84.38 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 5.321,17 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Baujahr: 1916
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 125,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen Gartenhauses überzeugt durch ihre weitläufige Raumstruktur, den durchdachten Grundriss und ein wertiges Wohnambiente auf ca. 84 m². Sie ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie geeignet.

Die modern geschnittene Wohnung überzeugt mit ihrem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der sich auf die anschließende Terrasse erweitert. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und gleichzeitig ergibt sich eine harmonische Verbindung zur Küche. Ein großes und ein kleines Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer. Sie bietet mit ihren isolierverglasten Fenstern ein ruhiges Ambiente. Abgerundet wird das Wohnerlebnis vom neuwertigen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne am Fenster, großformatigen Fliesen, Dusche und Handtuchheizkörper.

Die Lage im Gartenhaus garantiert ein besonders ruhiges Wohnumfeld abseits des Straßenverkehrs und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand und vermittelt einen insgesamt ordentlichen Gesamteindruck. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen schätzen, sowie für Kapitalanleger, die von der starken Nachfrage nach gut geschnittenen Wohnungen in dieser Lage profitieren möchten.
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Lage

Marienstraße
12459 Berlin
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Berlin Oberschöneweide

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,68 €/m² in Berlin - Oberschöneweide. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.902,08 €/m².

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