Erdgeschosswohnung in München-Perlach

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1986 in begehrter Lage von Neuperlach – direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet - und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume sowie dem attraktiven Entwicklungspotenzial. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die freundliche Atmosphäre auf: Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Für zusätzlichen Komfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung, die über eine effiziente Fernwärmeversorgung betrieben wird. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse mit angrenzendem, schön eingewachsenem Gartenanteil – ein echtes Highlight, das zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen schafft und zum Entspannen einlädt. Das innenliegende Badezimmer befindet sich im Ursprungszustand und ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und besonders hell dank zweier Fenster. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, einen Backofen, einen Kühlschrank, ein Gefrierfach sowie diversen Ober- und Unterschränken. Das Angebot wird durch ein eigenes Kellerabteil, einen Trockenraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000€, kein Duplex) abgerundet. Die Wohnung ist nicht vermietet und somit sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt aktuell 262,00 Euro monatlich inkl. Heizkosten.