Dachgeschosswohnung in Nürnberg

Das Studentenappartement vereint schlichtes, schnörkelfreies Wohnen mit idealer Lage in der Stadt Nürnberg. Die Nürnberger Burg und Universität sind noch fußläufig zu erreichen, U-Bahn und andere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe. Hinzu kommt das wunderschöne Wohnviertel mit vielen angesagten Restaurants, Kneipen & kulturellen Angeboten.

Die charmante Wohnung erstreckt sich über ca. 24 m² im Obergeschoss sowie das zusätzlich ausgebaute Dachgeschoss (keine Wohnfläche im Sinne der BayBO) und bietet ein gemütliches Ambiente auf zwei Ebenen. Das weiß geflieste, innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Eine praktische Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert. Im Wohnbereich sorgen pflegeleichte Fliesen für eine moderne Optik, während im Dachgeschoss Teppichboden eine behagliche Atmosphäre schafft.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 518,00 € und wird gemäß bereits vereinbarter Mieterhöhung ab dem 01.06.2026 auf 596,00 € angepasst. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 100,00 €, sodass sich eine Gesamtmiete von 696,00 € ergibt.

Hieraus ergibt sich eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. Gleichzeitig strebt die Mieterin auf lange Sicht den Auszug an, was dem Erwerber künftig mehr Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.