Etagenwohnung in München-Obergiesing
B.J.-2015! Neuwertige 1 Zi. Wohnung in sehr gefragter Lage! Vermietet!
Spixstr.
81539 München, Obergiesing
81539 München, Obergiesing
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- Kaufpreis
- 479.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 53.6 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39832289
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 53.60 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 479.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.936,57 € |
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Immobilie
Balkon
Aufzug
Keller
| Baujahr: | 2015 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 72,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Attraktive 1-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Süd-/West-Terrasse im modernen Wohnensemble „Neue Gärten Giesing III“ (Baujahr 2015)
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten, praktischen Grundriss.
Aufteilung:
• Wohnen/Schlafen: 36,38 m²
• Diele: 4,71 m²
• Bad: 6,14 m²
• Abstellraum 1: 0,72 m²
• Abstellraum 2: 0,65 m²
• Terrasse (Süd-/West-Ausrichtung): 5,00 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 53,60 m² / 60,60 m²
Zur Wohnung gehören zudem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein praktisches Kellerabteil.
Die sonnige Terrasse mit Gartenanteil, der durchdachte Schnitt und der moderne Wohnkomfort machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Kapitalanlage.
Die Wohnung ist ab 01.01.2019 unbefristet an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet.
indexmietvertag mit folgenden Konditionen:
INDEXMIETVERTRAG,
Kaltmiete Wohnung - 1.122,40 Euro,
Kaltmiete Tiefgarage - 97,60 Euro
Nebenkosten - 183,00 Euro,
Gesamtwarmmiete - 1.403,00 Euro
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, vierstöckigen Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie einen durchdachten, praktischen Grundriss.
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• Wohnen/Schlafen: 36,38 m²
• Diele: 4,71 m²
• Bad: 6,14 m²
• Abstellraum 1: 0,72 m²
• Abstellraum 2: 0,65 m²
• Terrasse (Süd-/West-Ausrichtung): 5,00 m²
Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 53,60 m² / 60,60 m²
Zur Wohnung gehören zudem ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein praktisches Kellerabteil.
Die sonnige Terrasse mit Gartenanteil, der durchdachte Schnitt und der moderne Wohnkomfort machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Kapitalanlage.
Die Wohnung ist ab 01.01.2019 unbefristet an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet.
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Kaltmiete Wohnung - 1.122,40 Euro,
Kaltmiete Tiefgarage - 97,60 Euro
Nebenkosten - 183,00 Euro,
Gesamtwarmmiete - 1.403,00 Euro
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Lage
Spixstr.81539 München
München Obergiesing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.523,83 €/m² in München - Obergiesing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.926,45 €/m².
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