Immobilie in Köln-Sülz

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine ideale Kapitalanlage in begehrter Kölner Lage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde modernisiert, sodass sie sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand präsentiert.

Der Grundriss ist funktional gestaltet und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Der Bodenbelag aus Fliesen verleiht der Wohnung ein gepflegtes Erscheinungsbild und ist zugleich leicht zu reinigen.
Eine praktische Pantry - Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen.

Ein weiterer Vorzug ist der zugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, was eine komfortable und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit als Kapitalanlage eine attraktive Möglichkeit, direkt von einem laufenden Mietverhältnis zu profitieren.
Das Mietverhältnis ist zum September 2026 gekündigt und bietet damit die Möglichkeit das Objekt selbst zu nutzen oder zu neuen Konditionen zu vermieten.
Für Investoren, die auf der Suche nach einer unkomplizierten und Rendite starken Immobilie in Köln sind, stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit dar.