Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Zum Verkauf steht eine besondere Wohneinheit in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von München-Trudering. Das Angebot umfasst eine Erdgeschosswohnung mit Garten und Terrasse sowie eine zusätzliche Souterrain-Einheit mit separatem Zugang.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 80,96 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer und befindet sich derzeit in Sanierung. Sie bietet durch den eigenen Garten und die Terrasse eine attraktive Wohnqualität mit schönem Außenbezug.

Ergänzt wird das Angebot durch die Souterrain-Einheit mit ca. 60 m² Fläche, von denen 30 m² wertmäßig angesetzt werden. Der Wohnbereich ist teilweise abgeböscht, wodurch angenehme Belichtungsverhältnisse entstehen.
Die Einheit wurde bereits vollständig renoviert und ist über einen separaten Zugang erreichbar.

Die Angaben zu den beiden Einheiten, ihren Flächen und Zuständen ergeben sich aus dem Exposé.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzungsmöglichkeit dieser Konstellation: Ob als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für Mehrgenerationenkonzepte, zur Kombination von Hauptwohnen und separatem Gästebereich oder als langfristig interessante Kapitalanlage – diese Einheit bietet vielfältige Perspektiven.

Wichtiger Hinweis:
Die Erdgeschosswohnung und die Souterrain-Einheit sind grundbuchlich eine Einheit und können ausschließlich gemeinsam verkauft werden.