Etagenwohnung in Essen-Karnap
Renovierungsbedürftige 2,5-Zimmer Wohnung in Essen-Karnap
Timpestraße
45329 Essen, Karnap
45329 Essen, Karnap
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- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 65.76 m²
19 Aufrufe
Objekt-ID: 39820233
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 65.76 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | 9.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 79.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.201,34 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine solide 3-Zimmer-Wohnung in einer im Jahre 1961 errichteten Liegenschaft in Essen-Karnap. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch einen klassischen, funktionalen Grundriss, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder zur sicheren Kapitalanlage eignet.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Aufwertung des Gebäudes: Erst kürzlich (Jahreswechsel 2024/2025) wurde eine neue, hocheffiziente Gas-Zentralheizung installiert. Die Finanzierung hierfür erfolgte vollständig aus der Instandhaltungsrücklage, sodass für den Erwerber diesbezüglich keine Kosten anfallen.
Ein weiterer Vorteil: Aufgrund einer aktuellen Instandsetzungsmaßnahme wird die Wohnung derzeit mit einem neuen, modernen Laminatboden ausgestattet. Der Käufer profitiert somit von einer renovierten Bodenfläche in Küche und Diele.
Besonders hervorzuheben ist die energetische Aufwertung des Gebäudes: Erst kürzlich (Jahreswechsel 2024/2025) wurde eine neue, hocheffiziente Gas-Zentralheizung installiert. Die Finanzierung hierfür erfolgte vollständig aus der Instandhaltungsrücklage, sodass für den Erwerber diesbezüglich keine Kosten anfallen.
Ein weiterer Vorteil: Aufgrund einer aktuellen Instandsetzungsmaßnahme wird die Wohnung derzeit mit einem neuen, modernen Laminatboden ausgestattet. Der Käufer profitiert somit von einer renovierten Bodenfläche in Küche und Diele.
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Lage
Timpestraße45329 Essen
Essen Karnap
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.087,41 €/m² in Essen - Karnap. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 2.929,05 €/m².
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