Etagenwohnung in Hannover-Badenstedt

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten aus dem Jahr 1957. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. Ein besonderes Highlight ist die 2022 vollständig erneuerte und energetisch gedämmte Dachfläche.
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2007 erneuert.

Nachhaltige Investition in den Werterhalt: Für das Gebäude ist die zeitnahe Erneuerung der Steigleitungen vorgesehen. Die hierfür geplante Sonderumlage beträgt voraussichtlich rund 8.000 € und ist vom Käufer zu übernehmen. Nach Abschluss dieser wichtigen Modernisierungsmaßnahme verfügt die Wohnung über eine zukunftssichere Leitungsinfrastruktur. Gleichzeitig bietet sich die ideale Gelegenheit, ein neues Badezimmer ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, ohne später erneut in die Bausubstanz eingreifen zu müssen. Eine Investition, die langfristig zum Werterhalt und zur technischen Qualität der Immobilie beiträgt.

Der im Treppenhaus vorhandene Terrazzo-Boden verleiht dem Gebäude einen zeitlosen und wertigen Charakter. Nach der anstehenden Erneuerung der Steigleitungen besteht die Möglichkeit, das Treppenhaus bei Bedarf auch optisch zu modernisieren und das vorhandene Potenzial des Gemeinschaftseigentums weiter auszuschöpfen.