Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel

Helle, moderne Wohnung mit flexiblem Grundriss und Balkon

Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend renoviert und ist direkt bezugsbereit. Die Räume wirken hell und freundlich, insgesamt macht die Wohnung einen sehr gepflegten und modernen Eindruck.

Es wurde viel gemacht. Neuer Boden, frisch gestrichene Wände, ein überarbeitetes Bad mit neuer Dusche, WC und Waschbecken sowie teilweise neue Elektrik und Türen.

Der Schnitt ist praktisch und vielseitig. Im Wohnzimmer wurde eine zusätzliche Wand eingezogen, sodass aktuell ein weiteres Zimmer entstanden ist. Das kann gut als Büro, Kinderzimmer oder Rückzugsraum genutzt werden. Wenn man lieber ein großes Wohnzimmer möchte, kann der Verkäufer die Wand ohne großen Aufwand wieder entfernen.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist schön hell. Der Balkon ist ein echter Pluspunkt im Alltag.

Das Haus stammt aus dem Jahr 2001 und wirkt insgesamt gepflegt. Es gibt keinen erkennbaren Sanierungsstau.

Daten zur Wohnung:

- ca. 94,5 m² Wohnfläche
- aktuell bis zu 5 Zimmer nutzbar
- renoviert und direkt bezugsbereit
- großer Balkon mit Naturblick
- Kellerabteil
- Duplex Stellplatz für 9.900 €

Geschätzter Wert laut Sprengnetter: 555.000 € (5.879 € pro m²). Günstiger und schneller Verkauf wegen Umzug.