Etagenwohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Top-Investment in zentraler Lage – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Tiefgaragenstellplatz in Offenbach-Stadtmitte

Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Herzen von Offenbach am Main sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 42 Parteien und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Auf ca. 56,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein angenehmes Wohnambiente mit drei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und sorgt für zusätzliche Wohnqualität.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, welches praktischen Stauraum bietet.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 509 € laut Wirtschaftsplan. Davon sind ca. 315 € umlagefähig. Zusätzlich werden monatlich 84 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt – ein wichtiger Beitrag zur nachhaltigen Werterhaltung der Immobilie.

Die zentrale Lage in Offenbach-Stadtmitte bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.