Mehrfamilienhaus zum kaufen in Landshut-Achdorf

Seltene Gelegenheit in absoluter Toplage von Landshut-Achdorf:
Dieses Grundstück vereint ruhiges Wohnen, attraktive Bestandsnutzung und ein außergewöhnliches Neubaupotenzial - eine Kombination, die in dieser Lage kaum noch verfügbar ist.

Auf 754 m² Grundstücksfläche befindet sich ein gepflegtes Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) mit zwei separaten Einheiten.
Besonders hervorzuheben: Es liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid für ein Dreifamilienhaus mit ca. 450 m² Wohnfläche vor.

Für Eigennutzer:
Das Haus bietet eine 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon sowie eine 2,5-Zimmer-Einheit im Untergeschoss mit Terrasse.
Durch überschaubare Maßnahmen lässt sich die Immobilie zu einem großzügigen Einfamilienhaus zusammenführen - ideal für Familien mit Platzbedarf in ruhiger Bestlage.

Für Investoren und Bauträger:
Das eigentliche Highlight ist das vorhandene Baurecht:
Ein genehmigter Bauvorbescheid ermöglicht die Errichtung eines Dreifamilienhauses mit ca. 450 m² Wohnfläche.

In dieser Lage sind vergleichbare Grundstücke kaum verfügbar - entsprechend attraktiv ist das Entwicklungspotenzial.
Die aktuelle Vermietung generiert zudem laufende Einnahmen während der Planungsphase.