Erdgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Zähringen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder Ihrer nächsten wertstabilen Investition – im begehrten Freiburger Stadtteil Zähringen, einem der beliebtesten Wohnlagen von Freiburg im Breisgau.

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint seltene Vorteile: Barrierefreies Wohnen, einen privaten Hauseingang und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse. Eingebettet in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur acht Einheiten in verkehrsberuhigter Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Diese Wohnung fühlt sich eher wie ein eigenes Haus an. Kein gemeinsames Treppenhaus, keine Durchgangswege – stattdessen ein separater Eingang, der Ihnen maximale Unabhängigkeit bietet.

Mit ca. 103 m² Wohnfläche eröffnet sich ein großzügiges und zugleich flexibel gestaltbares Raumkonzept. Die vorhandenen zwei Schlafzimmer sowie die weitläufigen Wohnbereiche bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause.

Besonders interessant für Kapitalanleger:
Die bestehende Grundrissstruktur ermöglicht es, mit vergleichsweise geringem Aufwand eine zusätzliche Raumaufteilung zu schaffen und die Wohnung in eine vollwertige 4-Zimmer-Wohnung umzubauen. Dadurch lässt sich das Vermietungspotenzial deutlich steigern und die Immobilie optimal an die hohe Nachfrage nach familiengerechtem Wohnraum in Freiburg anpassen.

Das Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne, während ein separates Gäste-WC den Alltag spürbar komfortabler macht.

Ein echtes Highlight ist die beeindruckende, ca. 44 m² große Terrasse – ein privater Rückzugsort im Freien, der den Wohnraum erheblich erweitert und gerade in den warmen Monaten einen besonderen Mehrwert bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz – praktische Details, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen.

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit, barrierefreies Wohnen mit Privatsphäre, großzügigen Außenflächen und echtem Entwicklungspotenzial zu verbinden – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer und besonders attraktiv für Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Wertsteigerung.