Dachgeschosswohnung in Fürth-Südstadt

Die Wohnung ist Teil einer übersichtlichen Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen. Sie befindet sich zusammen mit zwei weiteren Wohnungen (eigentümerbewohnt) in einer eigenen Gebäudeeinheit.

Der Wohnanlage ist in einer ruhiger Lage ohne Durchgangsverkehr nördlich der ehemaligen Schön-Klinik und fußnah zum Südstadtpark in Fürth gelegen. Die Anlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit guter Führung durch die langjährige Hausverwaltung. Ein Reparaturstau ist nicht vorhanden.

Für die Wohnung steht ein eigener Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung, der beim Kauf zusätzlich erworben werden kann (zzgl. 9.000€ zum Kaufpreis). Bei Nichtnutzung besteht aktuell die Möglichkeit einer Untervermietung.

Die gut gelungene Aufteilung der Zimmer ist den Bildern (siehe auch Grundriss) zu entnehmen. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche in L-Form, die im Kaufpreis eingeschlossen ist. Die Fenster sind grundsätzlich mit Rolläden ausgestattet (Ausnahme Dachflächenfenster in der Küche). Im Wohn- wie auch im Schlafbereich ist ein Laminatboden verlegt. Das Bad ist geräumig, mit einer Dusche ausgestattet und bietet ein Fenster zur guten Lüftung.

Zur Lagerung steht ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung sowie im Keller ein abgeschlossener und uneinsehbarer Kellerraum mit ca. 10qm Grundfläche einschl. einem Fenster zur Lüftung, falls man seine Wäsche dort aufhängen möchte.

Für die drei Wohnungen steht ein eigener Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Der Fahrradraum wird gemeinsam mit den weiteren 6 Wohneinheiten genutzt.

Die gesamte Wohnanlage wird durch einen Hausmeister gereinigt wie auch die regelmäßige Gartenpflege durchgeführt.

Hinweis: Die Wohnung hat keinen Balkon, jedoch lädt der nahe Südstadtpark, der füßläufig in 5min zu erreichen ist, zum Verweilen ein.

Die Wohnung wird von privat verkauft (bitte keine Makleranfragen), weshalb keine Käuferprovision fällig wird.

Die Wohnung ist frei und könnte somit sofort bezogen werden.