Erdgeschosswohnung in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich in zentraler Lage von Landau in der Pfalz und liegt in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1920. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Grundlage zur individuellen Gestaltung.

Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die angrenzende Küche ist harmonisch über eine integrierte Bar in den Wohnraum eingebunden. Eine praktische Speisekammer sorgt zusätzlich für komfortable Abstellmöglichkeiten für Vorräte und Haushaltsutensilien.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse in Veranda-Ausführung, die auch bei weniger gutem Wetter genutzt werden kann und zum Entspannen sowie zum geselligen Verweilen einlädt.

Zwei weitere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bzw. Home-Office. Ein echtes Highlight ist der gemütliche Wintergarten, der zum Entspannen einlädt. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Stellflächen für Kommoden oder Schränke.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen modernen Ausstattungsstandard und bietet somit Potenzial zur zeitgemäßen Modernisierung.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung wird über eine Gasheizung beheizt. Die Elektrik entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und sollte modernisiert werden. Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sorgen für eine solide Wärmedämmung.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegte Erdgeschosswohnung mit viel Charme und Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein modernes Zuhause in attraktiver, zentraler Lage schaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!