Erdgeschosswohnung in Gelsenkirchen-Schalke

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien in Gelsenkirchen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 330 €, wodurch sie sich hervorragend als Kapitalanlage eignet. Gleichzeitig besteht für Käufer die Möglichkeit, die Wohnung künftig auch selbst zu nutzen.

Ein schöner Pluspunkt ist der grüne Garten im Hinterhof, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.

Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Die Immobilie wird über eine Fernwärme-Heizung beheizt, die im Jahr 2020 erneuert wurde.

Aktuell wird kein monatliches Hausgeld vor Ort erhoben. Instandhaltungsrücklagen werden von den Eigentümern individuell aufgebaut. Eine Hausverwaltung ist vorhanden und befindet sich derzeit im Wechsel.

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Highlights
• 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Vermietet (330 € monatliche Kaltmiete)
• Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung
• Fernwärme-Heizung (2020 erneuert)
• Gartenmitbenutzung im Hinterhof
• Großer Kellerraum
• Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien
• Kein festes Hausgeld