Etagenwohnung in Krefeld-Bockum

Liebe Interessentin, lieber Interessent,

zum Verkauf steht eine gepflegte, sonnendurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche in der Grenzstraße im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein modernisiertes Badezimmer, ein separates auch modernisiertes Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen sonnigen Balkon mit Südwestausrichtung. Besonders hervorzuheben ist der rund 4 Meter lange Balkon, der viel Platz zum Entspannen bietet.

Die Schlafräume befinden sich auf der ruhigen, straßenabgewandten Seite des Hauses und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend saniert. Dabei wurden alle Wasserleitungen erneuert sowie die Heizungsanlage von Öl auf moderne Fernwärme umgestellt.

Auch innerhalb der Wohnung wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Boden verlegt und das Badezimmer sowie das Gäste-WC vollständig renoviert.

Ein Energieausweis liegt vor und kann selbstverständlich eingesehen werden. Bitte beachten Sie, dass die Umstellung auf Fernwärme darin derzeit noch nicht berücksichtigt ist.

Zur Wohnung gehören außerdem:

- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000 € zum Kaufpreis)


Das monatliche Hausgeld beträgt:
- Wohnung: 360 € zzgl. 50 € Sonderrücklage
- Tiefgarage: 20 € zzgl. 10 € Sonderrücklage

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.