Etagenwohnung in München-Riem

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München-Riem. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine gehobene Innenausstattung, die ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die hochwertige Einbauküche von Siemens ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.

Ein weiterer Vorteil: Teile des vorhandenen Mobiliars sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung auf Wunsch teilweise möbliert übernommen werden kann.

Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Zudem wurden im Jahr 2026 Solaranlagen auf dem Dach installiert, was die Energieeffizienz zusätzlich verbessert und langfristig zu niedrigeren Nebenkosten beitragen kann.

Besonders attraktiv: Die Wohnung wird privat verkauft, sodass keine Maklerprovision anfällt – ein klarer finanzieller Vorteil für Käufer und eine spürbare Ersparnis.

Darüber hinaus wird die Wohnung leerstehend übergeben. Dadurch haben Käufer maximale Flexibilität: Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage zur Vermietung – beide Optionen sind sofort und ohne Einschränkungen möglich.