Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Das Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 260m² großen Grundstück und wurde im Jahr ca. 1983 errichtet.
Die Immobilie erstreckt sich auf vom Kellergeschoss/ Souterrain mit Fenster bis ins Dachgeschoss (2.OG).
Der Garten hat eine optimale Größe und wurde mit viel liebe hergerichtet, welche vielseitig nutzbar ist.
Die Umnutzung der jetzigen Einzelgarage als Einliegerwohnung erscheint theoretisch möglich.

Mit einer Wohnfläche von ca. 132m², bietet das modernisierte Haus 5 Zimmer, Küche mit EBK, Gäste WC im EG und Wannenbad mit Fenster im 1.OG.
Das Dachgeschoss mit Schrägdach ist ausgebaut, doch eine Erweiterung der Nutzfläche durch eine Gaube erscheint möglich.
Das Haus ist vollunterkellert mit 4 Räumen welche aktuell als Hobbyraum, Gäste Zimmer, Hauswirtschaftsraum und Sauna inklusive Duschbad genutzt wird.

Das Objekt wurde laufend instandgehalten und hat keinerlei sanierungsrückstau.
Im Jahr 2014 Gastherme inklusive Heizungsleitungen erneuert. In den Jahren 2011 bis 2014, wurden ISO-Schallschutzfenster sukzessiv ebenfalls erneuert.
Zuletzt im Jahr 2025 wurde die Fassade neu gestrichen.

Die Einzelgarage ist ziemlich groß und mit Solarpanelen mit Speicher ausgestattet. Eine Wallbox für E-Auto´s ist ebenfalls.

Das Haus ist ruhig gelegen da es sich am Ende der Wohnanlage befindet, somit bekommt man vom Lärm aus der Hauptstraße nichts mit.
Generell befindet sich die Immobilie in einem tadellosen und top gepflegten Zustand.